Du renoverar köket. Nya skåp, ny diskmaskin, ny blandare. Allt ser fräscht ut. Men om renoveringen gjordes utan att följa branschreglerna Säker Vatten – och utan ett intyg som bevisar det – kan det få allvarliga konsekvenser.

Försäkringen kan neka ersättning om något går fel. Och säljer du huset kan du bli ansvarig om köparen drabbas av en vattenskada.

Vad är Säker Vatten?

Säker Vatten är ett branschregelverk som tagits fram av VVS-branschen tillsammans med försäkringsbolag och myndigheter. Det är inte en lag – men det avgör om en VVS-installation anses fackmässigt utförd. Och det spelar direkt roll för din försäkring. Mycket av det som står i reglerna kommer från BBR - som står för Boverkets Byggregler.

Installationer utförda enligt branschreglerna uppfyller de flesta försäkringsbolags villkor för ersättning av vattenskador. Saknas dokumentation kan försäkringsbolaget neka ersättning – även om felet uppenbart beror på en bristfällig installation.

Från den 1 januari 2026 gäller en ny och skärpt version: Säker Vatten 2026:1.

Den viktigaste nyheten – vattenlarm krävs nu i köket

Den stora förändringen i 2026:1 gäller kök. Tidigare fanns relativt få detaljerade krav på kökens vatteninstallationer. Nu ställs tydliga krav:

I köket ska det finnas ett aktivt skydd mot vattenskador. Diskmaskin, köksblandare och all annan vattenansluten utrustning ska placeras över ett godkänt uppsamlingstråg. Tråget ska ha en fuktsensor kopplad till en läckagebrytare, vattenfelsbrytare eller vattenlarm som stänger av vattnet eller larmar vid läckage.

Bakgrunden är enkel: en tredjedel av alla vattenskador i bostäder sker i köket. Och många läckage pågår länge utan att märkas – dolt bakom skåp och under golv.

Kraven gäller installationer som påbörjas efter den 1 januari 2026.

Intyget – det viktigaste dokumentet du kan ha

Det är bara auktoriserade VVS-företag som kan utfärda ett Säker Vatten-intyg. Det är ett juridiskt dokument som visar att installationen är utförd enligt branschreglerna.

Intyget är en värdehandling i tre situationer:

Vid en vattenskada – försäkringsbolaget begär dokumentation på att installationen är fackmässigt utförd. Utan intyg är bevisbördan svår att uppfylla.

Vid en försäljning – besiktningsmän och köpare frågar alltmer efter Säker Vatten-intyg. Det är ett kvalitetsbevis som stärker din förhandlingsposition och minskar risken för framtida krav.

Vid en tvist – om en köpare anser att en vattenskada beror på en felaktig installation kan intyget avgöra om du som säljare är ansvarig eller inte.

VVS-företaget är skyldigt att spara en kopia av intyget i tio år.

Vad gäller om du köper ett hus med nytt kök eller badrum?

Här är kopplingen till husköp som många missar.

Ett renoverat kök eller badrum ser fräscht ut. Men ser du att det renoverats utan Säker Vatten-intyg – och utan dokumentation på vem som utförde arbetet – vet du inte om installationen uppfyller försäkringsbolagets krav.

Om en vattenskada uppstår efter köpet finns tre scenarier:

Renoveringen är korrekt utförd med intyg – försäkringen ersätter normalt.

Renoveringen är korrekt utförd men intyg saknas – du kan behöva bevisa att det ändå var fackmässigt utfört. Det är svårt och utfallet är osäkert.

Renoveringen är felaktigt utförd – och säljaren kände till det – det kan räknas som ett dolt fel. Men utan dokumentation är det svårt att bevisa.

Fråga alltid: finns Säker Vatten-intyg och vem utförde renoveringen?

Vad ska du kontrollera vid husköp?

När du tittar på ett hus med nyligen renoverat kök eller badrum – ställ dessa frågor:

Finns ett Säker Vatten-intyg på renoveringen? Det ska vara utfärdat av ett auktoriserat VVS-företag.

Är renoveringen utförd av ett auktoriserat VVS-företag? Du kan söka auktoriserade företag på Säkervatten.

Är vattenlarm eller vattenfelsbrytare installerat vid diskmaskin och vattenansluten utrustning i köket? - Är det gjort efter 1 januari 2026, så ska det finnas.

För badrum: finns GVK-dokumentation på tätskiktet?

Saknas dokumentation – ta det som ett förhandlingsargument eller ställ det som villkor i kontraktet.

Vad ska du tänka på om du ska renovera?

Anlita ett auktoriserat VVS-företag. Det är det enda som kan utfärda ett Säker Vatten-intyg. Kontrollera auktorisationen på sakervatten.se.

Be om intyget direkt när arbetet är klart. VVS-företaget är skyldigt att lämna det senast fyra veckor efter avslutat arbete. Det är inte tillåtet att hålla inne det i avvaktan på betalning.

Spara intyget. Det är en värdehandling i tio år.

Analysera objektet innan du lägger bud

En nylig renovering kan dölja problem eller sakna rätt dokumentation. Innan du bokar besiktning – analysera objektet gratis på Byggello. Klistra in annonsen och få konkreta frågor att ställa mäklaren om renoveringar, installationer och dokumentation.

Vill du veta mer om vad som ingår i en besiktning? Läs vår artikel om husbesiktning – vad ingår och vad kostar det. Vill du förstå vad som räknas som dolt fel? Läs vår artikel om dolda fel – vad är det och vad har du rätt till.